Vedlikehold & Prosjekter
Borettslaget har gjennomført flere prosjekt for vedlikehold av borettslaget og har andre under planlegging eller utføring. Denne artikkelen gir oversikt over de forskjellige prosjektene og tilstanden.
Tilstandsrapport mai 2011
Mange av prosjektene som er blitt gjennomført og gjennomførers er basert på anbefalinger fra en tilstandsrapport som ble laget i 2011. Rapporten ble laget av Obos Prosjekt.
Det ble identifisert 21 punkter Obos mente måtte rettes med et forslag til prioritering/tidsplan.
Punktene var
- Reprasjon av utløsermekanisme for overlyskupler, STRAKSTILTAK utført
- Lokalisere og utberede skade mot garasjeanlegg, 2011 utført
- Kanalrens av alle ventilasjonskanaler, 2011 utført
- Skifte håndløpere på balkonger, 2011 utført
- Utskifting av garasjerport, 2011, utført i 2018 som del av garasjeprosjekt
- Kamerainspeksjon bunnledninger, 2011, ble gjort som del av bad og våtromsrenovering 2017-2018
- Ompakking av alle skjøter, 2011
- Måle jord og etablere utjamningsfordeling, 2011
- Utskiftning av alle avløpsrør og sluk, 2011-12, ble gjort som del av bad og våtromsrenovering 2017-2018
- Etablere nødlysanlegg, 2011-12 utført
- Etablere brannvarslingsanlegg, 2011-12 utført i 68, gjenstår 84
- Utskiftning av alle vannrør og stoppekraner, 2012, ble gjort som del av bad og våtromsrenovering 2017-2018
- Rehabilitere ventilasjonsanlegg utført i 68 2020/2021
- Oppgradering av hovedtabler og fordelinger av bygningsdrift, 2012
- Oppgradering av leilighetsfordelinger, 2012 utført
- Oppgraderinger av belysning, 2012 utført
- Utskiftning/strømpetrekkning av bunnledninger, 2013, utført 2019/2020/2021 som del av bad og våtromsrehbilitering.
- Rehabilitering og etterisolering av alle fasader, 2013-15, utført som del av fasadeprosjekt 2019-2020
- Utskiftning av alle vinduer og balkonger, 2013-15, utført som del av fasadeprosjekt 2019-2020
- Omlegging og etterisolering og takene, 2016, utført som del av fasadeprosjekt 2019-2020
- Utskiftning av sluk på tak, 2016, utført om del av fasadeprosjekt 2019-2020
Detaljene om disse tiltakene kan lese i den originale rapporten.
Andre utførte prosjekter
- Bytte av postkasser (2021)
- Bytte av leilighetsdører (2021-2022)
- Nytt låsesystem (2019-2021)
- Bytte av boddører (2021)
- Renovering garasje
- Brannvarslingssystem 84 (2022-2023)
Andre prosjekt under arbeid
- Fikse på uteområder. Grillområde - Fortsetter våren 2023
- Oppussing av innvendige ganger - Pågår
- Sykkelrom 68
Nedenfor ser du detaljer om de forskjellige prosjektene.
- Bad og våtromsprosjektet
En gjennomgang på hva som ble gjort i prosjektet.
- Nye fasader
På generalforsamlingen 11.05.2017 ble det vedtatt at fasadene skulle pusses opp. Det var over 40 år siden borettslaget ble bygget og tilstanden var langt fra optimal.
- Garasjeprosjektet
Generalforsamlingen vedtok i 2017 å kjøpe garasjeplassene i Hovseterveien 70 og pusse dem opp.
- Nye andelsleiligheter
På ekstraordinær generalforsamling 13.10.2014 ble det vedtatt å gi styret fullmakt til å søke om bruksendring av næringslokalene i Hovseterveien 82 og 68 med det formål å gjøre om disse til andeler i borettslaget.
- Nytt låsesystem
Som del av fasadeprosjektet ble låsesystemet i Setra bli byttet ut.
- Sykkelrom 68
Våren 2023 ble det laget sykkelrom til 68 blokken.
- Ventilasjonssystem 68 og 84
Det har i en tid vært problemer med ventilasjonsanlegget i 68 og 84. Det er igangsatt arbeid får å forbedre dette.
- Oppussing av inngangsparti 68
Inngangspartiene i 64,66, 82 og 84 ble pusset opp for en del år siden. I sammenheng med fasadeoppussingen pusses inngangspartiet i 68 opp.
- Postkasser
I løpet av 2020/2021 ble alle postkasser i borettslaget byttet ut
- Nye inngangsdører leiligheter
Dette ble vedtatt på generalforsamlingen for 2020 at borettslaget skulle bytte dører på leiligheter og trapperom.
- Uteområder
Det ble vedtatt på generalforsamlingen for 2020 å ruste opp uteområdene
- Felles brannvarslingssystem 84
Det ble bestemt i 2019 at Hovseterveien 84 skal få felles brannvarslingsanlegg og vinteren 2023 ble anlegget montert.
- Oppussing korridorer & trappeløp
Det ble besluttet at korridorer og trappeløp skal pusses opp på dugnad på generalforsamlingen for 2020.