Vedlikehold & Prosjekter

Borettslaget har gjennomført flere prosjekt for vedlikehold av borettslaget og har andre under planlegging eller utføring. Denne artikkelen gir oversikt over de forskjellige prosjektene og tilstanden.

Tilstandsrapport mai 2011

Mange av prosjektene som er blitt gjennomført og gjennomførers er basert på anbefalinger fra en tilstandsrapport som ble laget i 2011. Rapporten ble laget av Obos Prosjekt.

Det ble identifisert 21 punkter Obos mente måtte rettes med et forslag til prioritering/tidsplan.

Punktene var

  1. Reprasjon av utløsermekanisme for overlyskupler, STRAKSTILTAK utført
  2. Lokalisere og utberede skade mot garasjeanlegg, 2011 utført
  3. Kanalrens av alle ventilasjonskanaler, 2011 utført
  4. Skifte håndløpere på balkonger, 2011 utført
  5. Utskifting av garasjerport, 2011, utført i 2018 som del av garasjeprosjekt
  6. Kamerainspeksjon bunnledninger, 2011, ble gjort som del av bad og våtromsrenovering 2017-2018
  7. Ompakking av alle skjøter, 2011
  8. Måle jord og etablere utjamningsfordeling, 2011
  9. Utskiftning av alle avløpsrør og sluk, 2011-12, ble gjort som del av bad og våtromsrenovering 2017-2018
  10. Etablere nødlysanlegg, 2011-12 utført
  11. Etablere brannvarslingsanlegg, 2011-12 utført i 68, gjenstår 84
  12. Utskiftning av alle vannrør og stoppekraner, 2012, ble gjort som del av bad og våtromsrenovering 2017-2018
  13. Rehabilitere ventilasjonsanlegg utført i 68 2020/2021
  14. Oppgradering av hovedtabler og fordelinger av bygningsdrift, 2012
  15. Oppgradering av leilighetsfordelinger, 2012 utført
  16. Oppgraderinger av belysning, 2012 utført
  17. Utskiftning/strømpetrekkning av bunnledninger, 2013, utført 2019/2020/2021 som del av bad og våtromsrehbilitering.
  18. Rehabilitering og etterisolering av alle fasader, 2013-15, utført som del av fasadeprosjekt 2019-2020
  19. Utskiftning av alle vinduer og balkonger, 2013-15, utført som del av fasadeprosjekt 2019-2020
  20. Omlegging og etterisolering og takene, 2016, utført som del av fasadeprosjekt 2019-2020
  21. Utskiftning av sluk på tak, 2016, utført om del av fasadeprosjekt 2019-2020

Detaljene om disse tiltakene kan lese i den originale rapporten.

Andre ferdige eller pågåande prosjekter

  1. Bytte av postkasser (2021)
  2. Bytte av leilighetsdører (2021-2022)
  3. Nytt låsesystem (2019-2021)
  4. Bytte av boddører (2021)
  5. Renovering garasje

Vedtatte tiltak - ikke startet

  • Felles brannvarslingsanlegg 84 - Planlagt 2022
  • Fikse på uteområder. Grillområde - Våren 2022
  • Oppussing av innvendige ganger -

Nedenfor ser du detaljer om de forskjellige prosjektene.

  • Bad og våtromsprosjektet

    En gjennomgang på hva som ble gjort i prosjektet.

  • Nye fasader

    På generalforsamlingen 11.05.2017 ble det vedtatt at fasadene skulle pusses opp. Det var over 40 år siden borettslaget ble bygget og tilstanden var langt fra optimal.

  • Garasjeprosjektet

    Generalforsamlingen vedtok i 2017 å kjøpe garasjeplassene i Hovseterveien 70 og pusse dem opp.

  • Nye andelsleiligheter

    På ekstraordinær generalforsamling 13.10.2014 ble det vedtatt å gi styret fullmakt til å søke om bruksendring av næringslokalene i Hovseterveien 82 og 68 med det formål å gjøre om disse til andeler i borettslaget.

  • Nytt låsesystem

    Som del av fasadeprosjektet ble låsesystemet i Setra bli byttet ut.

  • Ventilasjonssystem 68 og 84

    Det har i en tid vært problemer med ventilasjonsanlegget i 68 og 84. Det er igangsatt arbeid får å forbedre dette.

  • Oppussing av inngangsparti 68

    Inngangspartiene i 64,66, 82 og 84 ble pusset opp for en del år siden. I sammenheng med fasadeoppussingen pusses inngangspartiet i 68 opp.

  • Postkasser

    I løpet av 2020/2021 ble alle postkasser i borettslaget byttet ut

  • Nye inngangsdører leiligheter

    Dette ble vedtatt på generalforsamlingen for 2020 at borettslaget skulle bytte dører på leiligheter og trapperom.

  • Uteområder

    Det ble vedtatt på generalforsamlingen for 2020 å ruste opp uteområdene

  • Felles brannvarslingssystem 84

    Det ble bestemt i 2019 at Hovseterveien 84 skal få felles brannvarslingsanlegg.

  • Oppussing korridorer & trappeløp

    Det ble besluttet at korridorer og trappeløp skal pusses opp på dugnad på generalforsamlingen for 2020.