Nye fasader

På generalforsamlingen 11.05.2017 ble det vedtatt at fasadene skulle pusses opp. Det var over 40 år siden borettslaget ble bygget og tilstanden var langt fra optimal.

Les mer om det orginale forslaget og vedtaket her.

Om prosjektgjennomføringen

Etter lange forhandlinger inngikk styret en avtale med entrepenør for å pusse opp fasadene til Setra Borettslag. Dette i henhold til tidligere vedtak i generalforsamling.

Forberedelse til arbeidet startet 21. Januar 2019 med montering av stillaser på 64-blokken og ble avsluttet høsten 2021.

Om entreprenøren(e)

Valgt entreprenør ble Front Entrepenør som har lang erfaring med rehabilitering av fasader. De benyttet seg av underleverandører til noe av arbeidet.

• ERASE AS ble benyttet til arbeidet som er knyttet til å fjerne fasademateriale med asbest.
• Palmgren AS gjennomførte bytting av vinduer og ytterdører.
• Henry Hansen & Sønner AS leverte beslag og takrenner.
• Kvams Glass leverte rekkverk og glass til balkonger

Prosjekt og byggeledelse

Obos Prosjekt AS ble leid inn for å ha prosjekt- og byggeledelse med prosjektet. Deres oppgave var å følge opp entreprenør og sikre at arbeidet ble gjennomført korrekt og i henhold til avtaler.

Kostnader

Følgende kostnader er knyttet til prosjektet som helhelt

• Enerhaugen Arkitektkontor AS 934.440,-
• Firefly AS, brannteknisk kontroll/vurdering 15.375,-
• Tek-Norge AS 21.000.-
• OBOS Prosjekt AS 2.983.608.-
• Front Entreprenør AS 78.981.771,-
• Oslo Kommune, førstegangsvedtak 93.120.-
• Tilskudd fra Oslo Kommune -498.375.-
• SUM KOSTNADER 82.530.939,-

Reklamasjoner

Ved reklamasjoner kan dette i utgangspunktet tas med Front Entrepenør som var hovedleverandør. E-post eirik@frontent.no

Sett gjerne setra@styrerommet.no på kopi

Detaljert beskrivelse av arbeidet

For å unngå at denne artikkelen blir svært lang er det laget egne artikkler for hvert enkelt område i prosjektet.Klikk på lenkene under

• Hva ble gjort med balkonger

  Balkongene fikk en kraftig overhaling som del av prosjektet

• Hva ble gjort med fasaden?

  Selve fasadene til leiligheten ikke store forandringer

• Før & etter bilder

  Her ser du noen eksempler på den store forandringen

• Orginalbeskrivelse av prosjekt beskrevet i innkalling til generalforsamling 11.05.2017

  Her kan du lese det originale generalforsamlingsvedtaket.

• Nye markiser Setra Borettslag

  Som del av fasadeprosjektet ble det hentet inn tilbud på markiser og det ble bestemt at Norsol ble leverandør av markiser til borettslaget.

• Hva ble gjort med sokkeletasje og inngangsparti?

  Også sokkeletasjen og inngangspartiene fikk store endringer

• Hva ble gjort med tak

  Alle tak ble renovert som del av fasadeprosjektet

• Hva ble gjort med vinduene?

  Som del av prosjektet ble vinduer byttet.