Nye fasader
På generalforsamlingen 11. mai 2017 ble det vedtatt at fasadene skulle pusses opp. Borettslaget var da over 40 år gammelt, og tilstanden var langt fra optimal.
På denne siden
Les mer om det originale forslaget og vedtaket her .
Om prosjektgjennomføringen
Etter lange forhandlinger inngikk styret en avtale med en entreprenør om å pusse opp fasadene i Setra borettslag, i samsvar med et tidligere vedtak på generalforsamlingen.
Forberedelsene startet 21. januar 2019 med montering av stillaser på blokk 64. Arbeidet ble avsluttet høsten 2021 .
Om entreprenørene
Front Entreprenør ble valgt som hovedentreprenør. Selskapet har lang erfaring med fasaderehabilitering og brukte underleverandører til deler av arbeidet.
- ERASE AS ble benyttet til å fjerne fasademateriale som inneholdt asbest.
- Palmgren AS skiftet vinduer og ytterdører.
- Henry Hansen & Sønner AS leverte beslag og takrenner.
- Kvams Glass leverte rekkverk og glass til balkongene.
Prosjekt- og byggeledelse
OBOS Prosjekt AS ble leid inn for å ivareta prosjekt- og byggeledelsen. Oppgaven var å følge opp entreprenøren og sikre at arbeidet ble gjennomført korrekt og i samsvar med avtalene.
Kostnader
Følgende kostnader er knyttet til prosjektet som helhet:
- Enerhaugen Arkitektkontor AS: 934 440 kroner
- Firefly AS, brannteknisk kontroll og vurdering: 15 375 kroner
- Tek-Norge AS: 21 000 kroner
- OBOS Prosjekt AS: 2 983 608 kroner
- Front Entreprenør AS: 78 981 771 kroner
- Oslo kommune, førstegangsvedtak: 93 120 kroner
- Tilskudd fra Oslo kommune: −498 375 kroner
- Sum kostnader: 82 530 939 kroner
Reklamasjoner
Reklamasjoner kan i utgangspunktet rettes til Front Entreprenør, som var hovedleverandør. Send e-post til eirik@frontent.no , med styret på kopi: setra@styrerommet.no .
Detaljert beskrivelse av arbeidet
For å unngå at denne artikkelen blir svært lang, er det laget egne sider for hvert område i prosjektet. Klikk på lenkene nedenfor.
- BalkongerBalkongene ble grundig rehabilitert som del av prosjektet.
- FasadearbeidetSelve fasadene til leilighetene ble ikke vesentlig endret.
- Før og etterHer ser du noen eksempler på den store forandringen.
- GeneralforsamlingsvedtakHer kan du lese det originale generalforsamlingsvedtaket.
- MarkiserSom del av fasadeprosjektet ble det hentet inn tilbud på markiser. Norsol ble valgt som leverandør til borettslaget.
- SokkeletasjerSokkeletasjene og inngangspartiene ble også betydelig endret.
- TakAlle takene ble renovert som del av fasadeprosjektet.
- VinduerSom del av prosjektet ble alle vinduene skiftet ut.