Nye fasader
På generalforsamlingen 11.05.2017 ble det vedtatt at fasadene skulle pusses opp. Det var over 40 år siden borettslaget ble bygget og tilstanden var langt fra optimal.
![Originale fasader Facade](fasade2.jpg)
Originale fasader
Les mer om det orginale forslaget og vedtaket her.
Om prosjektgjennomføringen
Etter lange forhandlinger inngikk styret en avtale med entrepenør for å pusse opp fasadene til Setra Borettslag. Dette i henhold til tidligere vedtak i generalforsamling.
Forberedelse til arbeidet startet 21. Januar 2019 med montering av stillaser på 64-blokken og ble avsluttet høsten 2021.
Om entreprenøren(e)
Valgt entreprenør ble Front Entrepenør som har lang erfaring med rehabilitering av fasader. De benyttet seg av underleverandører til noe av arbeidet.
- ERASE AS ble benyttet til arbeidet som er knyttet til å fjerne fasademateriale med asbest.
- Palmgren AS gjennomførte bytting av vinduer og ytterdører.
- Henry Hansen & Sønner AS leverte beslag og takrenner.
- Kvams Glass leverte rekkverk og glass til balkonger
Prosjekt og byggeledelse
Obos Prosjekt AS ble leid inn for å ha prosjekt- og byggeledelse med prosjektet. Deres oppgave var å følge opp entreprenør og sikre at arbeidet ble gjennomført korrekt og i henhold til avtaler.
Kostnader
Følgende kostnader er knyttet til prosjektet som helhelt
- Enerhaugen Arkitektkontor AS 934.440,-
- Firefly AS, brannteknisk kontroll/vurdering 15.375,-
- Tek-Norge AS 21.000.-
- OBOS Prosjekt AS 2.983.608.-
- Front Entreprenør AS 78.981.771,-
- Oslo Kommune, førstegangsvedtak 93.120.-
- Tilskudd fra Oslo Kommune -498.375.-
- SUM KOSTNADER 82.530.939,-
Reklamasjoner
Ved reklamasjoner kan dette i utgangspunktet tas med Front Entrepenør som var hovedleverandør. E-post eirik@frontent.no
Sett gjerne setra@styrerommet.no på kopi
Detaljert beskrivelse av arbeidet
For å unngå at denne artikkelen blir svært lang er det laget egne artikkler for hvert enkelt område i prosjektet.Klikk på lenkene under
- Hva ble gjort med balkonger
Balkongene fikk en kraftig overhaling som del av prosjektet
- Hva ble gjort med fasaden?
Selve fasadene til leiligheten ikke store forandringer
- Før & etter bilder
Her ser du noen eksempler på den store forandringen
- Orginalbeskrivelse av prosjekt beskrevet i innkalling til generalforsamling 11.05.2017
Her kan du lese det originale generalforsamlingsvedtaket.
- Nye markiser Setra Borettslag
Som del av fasadeprosjektet ble det hentet inn tilbud på markiser og det ble bestemt at Norsol ble leverandør av markiser til borettslaget.
- Hva ble gjort med sokkeletasje og inngangsparti?
Også sokkeletasjen og inngangspartiene fikk store endringer
- Hva ble gjort med tak
Alle tak ble renovert som del av fasadeprosjektet
- Hva ble gjort med vinduene?
Som del av prosjektet ble vinduer byttet.